THANH PHÚ CENTRE POINT

Biệt Thự Thanh Phú Centre Point không chỉ là một khu đô thị để ở mà còn được định vị trở thành tâm điểm giao thương và giải trí mới quy mô nhất phía Tây TP.HCM. Dưới bàn tay kiến tạo của BIM Land, dự án quy mô 200ha này sở hữu hệ sinh thái tiện ích nội khu All-in-one đẳng cấp quốc tế với điểm nhấn là biển nhân tạo đầu tiên và lớn nhất Tây Sài Gòn cùng hồ bơi có kích thước kỷ lục Việt Nam.

Toàn bộ cảnh quan cây xanh đặc sắc tại đây được thiết kế bởi đơn vị danh tiếng WATG, tạo nên một không gian sống sinh thái hòa quyện cùng sự hiện đại.

Tâm điểm của dự án chính là tổ hợp Megamall – đại siêu thị quy mô lớn quy tụ các thương hiệu thời trang và ẩm thực hàng đầu quốc tế. Kết nối với đó là tuyến phố thương mại Stripmall sầm uất mang đậm hơi thở lễ hội, nơi lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh dịch vụ và văn hóa đường phố sôi động.

Dự án còn sở hữu sân khấu ngoài trời Music Stage hiện đại, điểm hẹn của các sự kiện âm nhạc tầm cỡ, cùng hệ thống Luxury Hotel cao cấp phục vụ nhu cầu lưu trú của các chuyên gia và khách du lịch thượng lưu.

Về tiện ích ngoại khu, nhờ vị trí chiến lược ngay trung tâm huyện Bến Lức, cư dân dễ dàng tiếp cận mạng lưới dịch vụ dân sinh đa dạng chỉ trong vòng 15 phút di chuyển. Từ hệ thống y tế, giáo dục đến các cơ quan hành chính hiện hữu tại huyện Bình Chánh và cửa ngõ TP.HCM, tất cả đều được kết nối nhanh chóng thông qua trục Quốc lộ 1A và các tuyến đường liên tỉnh.

Sự thuận tiện còn được nhân đôi khi dự án nằm sát các trục cao tốc TP.HCM – Trung Lương và Bến Lức – Long Thành. Nhờ đó, cư dân Thanh Phú Centre Point Bến Lức có thể kết nối trực tiếp đến các đại siêu thị, khu vui chơi giải trí tầm cỡ tại Phú Mỹ Hưng Quận 7 và lõi trung tâm Quận 1 chỉ sau khoảng 30 phút lái xe.

Ngoài ra, việc bao quanh bởi các cụm công nghiệp công nghệ cao và hệ thống logistics quy mô lớn tại Bến Lức cũng giúp cư dân tận hưởng một môi trường sống năng động với đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ của một đô thị vệ tinh kiểu mẫu.

Nhà Phố Thanh Phú Centre Point được quy hoạch bài bản trên quy mô 200ha theo tiêu chuẩn BIM quốc tế, tạo nên một cấu trúc đô thị đồng bộ và hiện đại. Tổng thể dự án cung cấp ra thị trường khoảng 12.000 sản phẩm, được phân chia thành hai phân khu chức năng chính là khu thấp tầng và khu cao tầng, đảm bảo sự hài hòa giữa không gian ở và hệ sinh thái xanh đa tầng. Dự án định vị là một đô thị giao thương tích hợp đa chức năng, tối ưu hóa cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn khai thác đầu tư.

Phân khu thấp tầng của dự án bao gồm 5.000 sản phẩm với các loại hình biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và nhà phố liền kề. Trong giai đoạn 1, khu nhà phố liền kề được triển khai trên quy mô khoảng 5.14ha với hơn 600 căn, được bố trí theo các block song song nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng.

Tiếp đó là khu villa và clubhouse rộng khoảng 4.75ha với hơn 300 căn biệt thự sang trọng, tập trung vào không gian sống riêng tư và các tiện ích đặc quyền dành cho phân khúc cư dân cao cấp. Các sản phẩm thấp tầng tại đây có diện tích đa dạng như 5.5x15m đối với nhà phố hoặc 8x18m và 9x18m đối với biệt thự song lập.

Phân khu cao tầng bao gồm hệ thống các tháp căn hộ hiện đại với quy mô khoảng 7.000 căn hộ tiêu chuẩn smart-home. Các tòa tháp này được bố trí bao quanh lõi tiện ích trung tâm và công viên cảnh quan, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ nội khu chỉ trong vài bước chân. Đây là khu vực tập trung mật độ cư dân sôi động, đóng vai trò là tâm điểm sống hiện đại và thông minh của toàn đại đô thị.

Điểm nhấn quan trọng trong mặt bằng dự án chính là trục giao thương stripmall và hệ thống megamall sầm uất. Các dãy shophouse và phố thương mại được trải dài trên các trục đường huyết mạch có lộ giới từ 30m đến 40m, tạo nên một hành lang kinh doanh nhộn nhịp.

Quy hoạch này không chỉ đón đầu dòng khách tham quan mua sắm từ bên ngoài mà còn phục vụ nhu cầu dịch vụ tại chỗ cho cộng đồng cư dân, tạo nên một trung tâm lễ hội và thương mại sôi động tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM.

Thiết Kế Layout Nhà Phố Liền Kề (Townhouse)

Dòng sản phẩm được quy hoạch theo mô hình ô bàn cờ khoa học, giúp tối ưu khả năng kết nối giao thông nội khu. Điển hình như phân khu Hội Phú với quy mô 529 căn shophouse và 78 căn nhà phố liền kề. Các căn shophouse sở hữu mặt tiền rộng rãi, tọa lạc trên những trục đường chính sầm uất của dự án, mang đến cơ hội kinh doanh linh hoạt và tiềm năng sinh lời vượt trội.

Tuyến Phố Mua Sắm Strip Mall

Phân khu Strip Mall được quy hoạch theo mô hình phố thương mại mở, liên kết trực tiếp với đại siêu thị Mega Mall quy mô 9,5ha cùng các trục tiện ích trung tâm. Thiết kế mặt dựng kính rộng, tối ưu không gian trưng bày tại tầng trệt, góp phần hình thành khu mua sắm – ẩm thực nhộn nhịp, thu hút lượng khách lớn và ổn định.

Biệt Thự Sinh Thái (Villa Đơn Lập & Song Lập)

Dòng sản phẩm cao cấp dành cho những chủ nhân đề cao sự riêng tư, khu biệt thự được quy hoạch tại các vị trí yên tĩnh, biệt lập và sở hữu tầm nhìn hướng thủy như hồ cảnh quan, kênh đào sinh thái. Không gian sống được thiết kế hài hòa với thiên nhiên, đan xen nhiều mảng xanh rộng lớn, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn ngay giữa lòng đô thị.

Được phát triển dưới góc nhìn kiến trúc của các chuyên gia quốc tế, layout Thanh Phú Centre Point là sự kết hợp hài hòa giữa hai phong cách thiết kế hiện đại: Modern Contemporary và Modern Mediterranean. Các sản phẩm thấp tầng được tính toán kỹ lưỡng nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, đồng thời tối ưu từng mét vuông diện tích để vừa đảm bảo không gian sống thoáng đãng, vừa gia tăng hiệu quả khai thác kinh doanh.

Phân Khu Hội Phú: Tâm Điểm Giao Thương Sôi Động

Là trung tâm thương mại chủ lực của giai đoạn 1, phân khu Hội Phú quy tụ 529 căn shophouse và 78 căn nhà phố liền kề. Quy hoạch theo mô hình ô bàn cờ thông minh, không xuất hiện đường cụt, giúp 100% sản phẩm đều có mặt tiền thông thoáng, dễ dàng tiếp cận và đón trọn lưu lượng khách lớn, tạo lợi thế kinh doanh vượt trội.

Thiết Kế Layout Nhà Phố Thương Mại (Shophouse)

Các mẫu shophouse (M6, M7) được thiết kế 4 tầng, mặt tiền tiêu chuẩn 5.5m x 15m, cung cấp tổng diện tích sàn sử dụng hơn 255m². Tầng trệt (khu retail) có trần cao, kết hợp mặt kính lớn nhằm tối ưu không gian trưng bày và kinh doanh; các tầng trên được bố trí hợp lý, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho sinh hoạt gia đình.

Thiết Kế Layout Nhà Phố Liền Kề (Townhouse)

Với định hướng không gian sống xanh, mẫu nhà phố liền kề (M8) được thiết kế chú trọng khả năng lưu thông không khí tự nhiên. Khoảng lùi phía trước và sau nhà được khai thác hiệu quả để bố trí tiểu cảnh, sân vườn, góp phần tạo nên môi trường sống thoáng đãng và nguồn sinh khí lưu chuyển liên tục trong từng căn nhà.

Chính sách bán hàng Thanh Phú Centre Point được thiết kế linh hoạt với nhiều ưu đãi dành cho khách hàng. Riêng ngày 03/09/2026, khách hàng có thể nhận mức chiết khấu lên đến 17%, cùng ưu đãi Early Bird 2% dành cho 200 khách hàng đầu tiên. Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị, lãi suất 0% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc tối đa 36 tháng; khách hàng không sử dụng gói vay được chiết khấu thêm 3%. Ngoài ra, chính sách còn có miễn phí tất toán trước hạn, miễn phí quản lý trong 2 năm đầu sau bàn giao và cam kết lãi suất cố định 9,5% trong 2 năm tiếp theo.

Tiến độ thanh toán tại Thanh Phú Centre Point được thiết kế linh hoạt, giúp khách hàng chủ động dòng tiền. Sau khi booking định danh 100 triệu đồng/sản phẩm, khách hàng có thể lựa chọn thanh toán bằng vốn tự có với mức chiết khấu 5% theo phương thức chuẩn, 10% khi thanh toán sớm 50% và lên đến 15% khi thanh toán sớm 95%. Với phương án vay ngân hàng, Vietcombank và MB Bank hỗ trợ giải ngân tối đa 70% giá trị sản phẩm, bao gồm VAT, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng mua bất động sản và tối ưu nguồn vốn.

Tiến độ Thanh Phú Centre Point Bến Lức: Dự án đã chính thức khởi công từ tháng 3/2026 và đang được triển khai thi công hạ tầng giai đoạn 1 với quy mô khoảng 85 ha. Các hạng mục san lấp mặt bằng, đường nội khu, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan đang được đẩy nhanh tiến độ. Một số phân khu như Hội Phú, An Phú và Thương Phú cũng đang lần lượt triển khai hạ tầng theo kế hoạch. Dự kiến các sản phẩm giai đoạn 1 sẽ được bàn giao từ khoảng tháng 7/2027.

Việc có nên mua Thanh Phú Centre Point hay không phụ thuộc vào mục tiêu sử dụng, khả năng tài chính và mức độ chấp nhận rủi ro của từng khách hàng.

Đối với khách hàng mua để ở

Người mua để ở nên quan tâm đến môi trường sống, khả năng kết nối nơi làm việc, trường học, dịch vụ thiết yếu và thời gian hoàn thiện tiện ích.

Nếu dự án chưa hoàn thiện, khách hàng cần cân nhắc thời gian chờ đợi, chi phí thuê nhà trong giai đoạn chuyển tiếp và khả năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thực tế khi nhận nhà.

Đối với khách hàng đầu tư dài hạn

Nhà đầu tư nên phân tích giá mua so với các sản phẩm có đặc điểm tương đồng, kế hoạch phát triển hạ tầng, tốc độ hình thành dân cư và nguồn cung bất động sản trong khu vực.

Đối với nhà phố thương mại, cần xây dựng kịch bản khai thác dựa trên doanh thu, chi phí vận hành, thời gian trống mặt bằng và khả năng thu hút khách hàng. Không nên mặc định sản phẩm sẽ có dòng tiền ngay sau khi nhận bàn giao.

Những rủi ro cần cân nhắc

• Tiến độ triển khai có thể thay đổi.
• Giá bán và thanh khoản phụ thuộc vào cung cầu thị trường.
• Chi phí vay vốn có thể tăng sau thời gian ưu đãi.
• Tiện ích và hoạt động thương mại cần thời gian để hình thành.
• Khả năng khai thác cho thuê phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.

Trước khi quyết định, khách hàng nên so sánh ít nhất một vài sản phẩm cùng khu vực về giá, pháp lý, thời điểm bàn giao và tổng chi phí sở hữu.