Trọn Bộ Lệ Phí Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Cần Biết 07/05/2026
Khi chuẩn bị khởi công xây dựng tổ ấm, việc hoàn tất các thủ tục pháp lý là bước đi đầu tiên và quan trọng nhất. Trong số đó, việc hiểu rõ các khoản phí, lệ phí cần nộp cho cơ quan nhà nước luôn là mối quan tâm hàng đầu của các gia chủ. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về khoản lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở cùng các chi phí phát sinh liên quan, giúp bạn có sự chuẩn bị tài chính chu đáo nhất.
Quy định về lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là khoản phí bắt buộc mà chủ đầu tư hoặc chủ nhà phải nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi tiến hành thủ tục đề nghị cấp giấy phép. Khoản tiền này được nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa của UBND cấp huyện hoặc nộp trực tuyến qua Cổng dịch vụ công Quốc gia.
Mức lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở tùy vào từng địa phương
Hiện nay, mức lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở được quy định cụ thể bởi Hội đồng nhân dân của từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương dựa trên khung quy định chung của Bộ Tài chính. Chính vì vậy, mức thu này sẽ có sự chênh lệch nhẹ giữa các địa phương, nhưng nhìn chung là rất thấp:
-
Tại TP. Hồ Chí Minh: Mức thu thông thường là 50.000 VNĐ/giấy phép.
-
Tại Hà Nội: Mức thu quy định là 75.000 VNĐ/giấy phép.
-
Tại các tỉnh thành khác: Mức phí dao động trong khoảng từ 50.000 VNĐ đến 150.000 VNĐ/giấy phép đối với nhà ở riêng lẻ.
Có thể thấy, khoản lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở đóng cho cơ quan nhà nước không phải là một gánh nặng tài chính đối với các gia đình khi chuẩn bị xây dựng nhà.
Chi phí thực tế khi làm hồ sơ xin phép xây dựng
Dù lệ phí nộp cho cơ quan hành chính rất nhỏ, nhưng để nhận được giấy phép, bạn cần phải hoàn thiện một bộ hồ sơ đúng chuẩn pháp lý. Điều này làm phát sinh thêm các khoản chi phí thực tế khác.
Đối với những mẫu nhà đơn giản, nhiều gia chủ thắc mắc về tổng chi phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 là bao nhiêu. Trên thực tế, chi phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 hoặc nhà phố thấp tầng thường bao gồm các khoản sau:
-
Lệ phí nhà nước: Khoảng 50.000 VNĐ – 100.000 VNĐ.
-
Chi phí lập bản vẽ thiết kế xin phép: Đây là khoản chi phí lớn nhất. Bản vẽ xin phép xây dựng bắt buộc phải do đơn vị có tư cách pháp nhân và năng lực hành vi thiết kế thực hiện. Mức phí thiết kế này thường dao động từ 3.000.000 VNĐ đến 8.000.000 VNĐ tùy thuộc vào tổng diện tích sàn và quy mô công trình.
-
Chi phí dịch vụ (nếu thuê ngoài): Nếu bạn không có thời gian tự đi làm hồ sơ và chọn các đơn vị dịch vụ trọn gói để giải quyết nhanh, mức phí dịch vụ thường dao động thêm khoảng 2.000.000 VNĐ – 5.000.000 VNĐ.
Như vậy, tổng số tiền bạn phải bỏ ra sẽ lớn hơn rất nhiều so với khoản lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở được niêm yết tại cơ quan công quyền. Tuy nhiên, việc đầu tư chuẩn bị một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật chuẩn xác ngay từ đầu sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối và tranh chấp pháp lý không đáng có về sau.
Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà ở mất bao lâu?
Bên cạnh vấn đề tiền bạc, thời gian giải quyết thủ tục hành chính cũng là điều mà các chủ nhà cực kỳ lưu tâm để kịp khởi công theo đúng ngày lành tháng tốt đã chọn. Theo quy định hành chính mới nhất của Bộ Xây dựng, thời hạn cấp giấy phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ là 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Một vài lưu ý về thời gian xin giấy phép xây dựng nhà ở
Tuy nhiên, trong quá trình thụ lý hồ sơ, nếu bản vẽ thiết kế hoặc các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất có sai sót hay chưa rõ ràng, cơ quan cấp phép sẽ ra văn bản thông báo yêu cầu chủ nhà bổ sung, sửa đổi. Khi đó, thời gian xử lý sẽ kéo dài thêm từ 5 đến 10 ngày làm việc tùy thuộc vào tốc độ hoàn thiện hồ sơ của bạn. Vì thế, để đẩy nhanh tiến độ và tiết kiệm tối đa các chi phí phát sinh, bạn nên chuẩn bị hồ sơ thật kỹ lưỡng ngay từ đầu.
Hy vọng thông qua bài viết này của Phúc Long Real, bạn đã nắm rõ mức lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở cũng như các bước chuẩn bị cần thiết về cả mặt thời gian lẫn tài chính để công việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình diễn ra thuận lợi, suôn sẻ nhất.
