Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức – Thông tin dự án, giá bán và hồ sơ đăng ký
29/09/2026
Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức là dự án nhà ở xã hội do Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Khu dân cư số 6 thuộc Khu dân cư – Công viên giải trí Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình, TP. Hồ Chí Minh.
Dự án được khởi công từ tháng 8/2025 và đang được HUD triển khai xây dựng. Theo thông tin công bố chính thức, dự án dự kiến hoàn thành vào Quý III/2027, cung cấp 209 căn hộ nhà ở xã hội để bán với diện tích khoảng 53,5 – 69,5 m²/căn.
Phúc Long Real cập nhật thông tin NOXH HUD Thủ Đức về vị trí, quy mô, diện tích căn hộ, giá bán dự kiến, tiến độ và thời gian tiếp nhận hồ sơ để khách hàng thuận tiện theo dõi.
THÔNG TIN TỔNG QUAN NHÀ Ở XÃ HỘI HUD THỦ ĐỨC
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức |
| Chủ đầu tư | Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) |
| Vị trí | Lô CCTNT, Khu dân cư số 6, Khu dân cư – Công viên giải trí Hiệp Bình Phước |
| Phường hiện tại | Phường Hiệp Bình, TP. Hồ Chí Minh |
| Tổng diện tích lô đất | 13.707 m² |
| Diện tích xây dựng | 5.843 m² |
| Diện tích sàn | 30.770 m² |
| Tầng cao | 7 tầng |
| Dân số dự kiến | Khoảng 500 người |
| Căn hộ NOXH để bán | 209 căn |
| Diện tích căn hộ | Khoảng 53,5 – 69,5 m² |
| Căn dịch vụ thương mại | 28 căn |
| Tiến độ hoàn thành dự kiến | Quý III/2027 |
| Giá bán dự kiến | Khoảng 30,7 triệu đồng/m² |
| Dự kiến nhận hồ sơ | Quý IV/2026 |
Các thông tin về quy mô, diện tích và tiến độ được HUD công bố ngày 24/8/2026. Giá khoảng 30,7 triệu đồng/m² mới là giá bán tạm tính, chưa phải giá bán chính thức cuối cùng.
VỊ TRÍ NHÀ Ở XÃ HỘI HUD THỦ ĐỨC VẠN PHÚC CITY
Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức nằm tại lô CCTNT, Khu dân cư số 6 thuộc Khu dân cư – Công viên giải trí Hiệp Bình Phước, nay thuộc phường Hiệp Bình, TP. Hồ Chí Minh.
Vị trí dự án nằm trong khu vực Hiệp Bình, phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, nơi có hệ thống khu dân cư và hạ tầng đô thị đang phát triển.
Một lợi thế của dự án là nằm trong khu vực đã hình thành nhiều khu dân cư, tiện ích và các tuyến giao thông kết nối với khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh cũng như các đô thị phía Đông.
Địa chỉ dự kiến tiếp nhận hồ sơ của dự án được HUD công bố tại:
Ban QLDA Hiệp Bình Phước – Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị, số 07 đường 41, Khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình, TP. Hồ Chí Minh.
Tuy nhiên, đây mới là địa chỉ dự kiến tiếp nhận hồ sơ. HUD cho biết địa điểm, thời gian và phương thức tiếp nhận chính thức sẽ được công bố trước khi bắt đầu nhận hồ sơ.
QUY MÔ DỰ ÁN HUD THỦ ĐỨC
Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khoảng 13.707 m², trong đó diện tích xây dựng khoảng 5.843 m² và tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 30.770 m².
Công trình có chiều cao 7 tầng, gồm 2 tầng khối đế và 5 tầng căn hộ, quy mô dân số dự kiến khoảng 500 người.
Bên cạnh các căn hộ nhà ở xã hội, dự án còn có 28 căn dịch vụ thương mại, góp phần phục vụ các nhu cầu sinh hoạt và dịch vụ trong khu vực dự án.
Cơ cấu căn hộ
Tổng số căn hộ nhà ở xã hội được công bố để bán là 209 căn, gồm:
- 164 căn: diện tích khoảng 69,5 m²/căn.
- 45 căn: diện tích khoảng 53,5 m²/căn.
Như vậy, diện tích căn hộ tại HUD Thủ Đức tập trung vào hai nhóm diện tích tương đối phù hợp với nhu cầu của hộ gia đình nhỏ và người lao động có nhu cầu sở hữu nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh.
GIÁ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HUD THỦ ĐỨC
Theo thông tin HUD công bố tháng 8/2026, giá bán NOXH HUD Thủ Đức tạm tính khoảng 30,7 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm kinh phí bảo trì.
Đây là mức giá tạm tính, chưa phải giá bán chính thức.
HUD cũng nêu rõ giá bán chính thức sẽ được xác định, phê duyệt và công bố theo đúng trình tự, thủ tục và quy định pháp luật về nhà ở xã hội tại thời điểm bán.
Tham khảo giá căn hộ
Nếu lấy mức giá tạm tính 30,7 triệu đồng/m² để tham khảo:
Căn khoảng 53,5 m²:
53,5 × 30,7 triệu ≈ 1,64 tỷ đồng/căn
Căn khoảng 69,5 m²:
69,5 × 30,7 triệu ≈ 2,13 tỷ đồng/căn
Đây chỉ là phép tính tham khảo dựa trên đơn giá tạm tính được HUD công bố, không phải giá bán chính thức của từng căn hộ.
TIẾN ĐỘ NOXH HUD THỦ ĐỨC
Dự án NOXH HUD Thủ Đức Vạn Phúc City đã được khởi công ngày 19/8/2025 trong đợt khởi công các dự án nhà ở xã hội của HUD tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
Theo công bố của HUD sau khi khởi công, dự án dự kiến hoàn thành vào Quý III/2027.
Mốc tiến độ đáng chú ý
- 19/8/2025: Dự án được khởi công.
- 2025 – 2026: Triển khai đầu tư và xây dựng.
- Quý IV/2026: Dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký.
- Quý III/2027: Dự kiến hoàn thành công trình.
Các mốc trên là tiến độ dự kiến được công bố tại thời điểm cập nhật và có thể được điều chỉnh theo tình hình triển khai thực tế.
KHI NÀO NOXHHUD THỦ ĐỨC NHẬN HỒ SƠ?
Theo thông tin HUD công bố, thời gian dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội là Quý IV/2026.
Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý:
HUD chưa công bố thời gian cụ thể bắt đầu và kết thúc nhận hồ sơ tại thời điểm thông tin này được cập nhật.
Chủ đầu tư sẽ công bố chính thức trước thời điểm tiếp nhận hồ sơ, bao gồm:
- Thời gian nhận hồ sơ.
- Phương thức nhận hồ sơ.
- Địa điểm nhận hồ sơ.
- Số lượng căn hộ được tiếp nhận đăng ký.
- Diện tích từng loại căn.
- Giá bán chính thức.
- Các điều kiện và thành phần hồ sơ theo quy định.
ĐỐI TƯỢNG CÓ THỂ ĐĂNG KÝ MUA NOXH HUD THỦ ĐỨC VẠN PHÚC CITY
Nhà ở xã hội được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các nhóm đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định pháp luật.
Người có nhu cầu mua căn hộ HUD Thủ Đức cần kiểm tra điều kiện tại thời điểm dự án chính thức tiếp nhận hồ sơ, đặc biệt liên quan đến:
- Đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
- Điều kiện về nhà ở.
- Điều kiện về thu nhập.
- Điều kiện cư trú hoặc các điều kiện liên quan theo quy định hiện hành.
- Khả năng đáp ứng hồ sơ chứng minh.
Do chính sách và quy định có thể được cập nhật theo từng thời kỳ, khách hàng nên căn cứ vào thông báo chính thức của HUD và cơ quan quản lý nhà nước tại thời điểm đăng ký.
HỒ SƠ ĐĂNG KÝ MUA HUD THỦ ĐỨC
Khi dự án chính thức nhận hồ sơ, khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ theo hướng dẫn của chủ đầu tư và quy định pháp luật tại thời điểm đó.
Thông thường, hồ sơ nhà ở xã hội sẽ cần các nhóm giấy tờ chứng minh:
1. Hồ sơ nhân thân
- CCCD/căn cước.
- Thông tin cư trú.
- Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân nếu thuộc trường hợp cần cung cấp.
2. Hồ sơ chứng minh đối tượng
Giấy tờ chứng minh người đăng ký thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
3. Hồ sơ chứng minh điều kiện nhà ở
Các giấy tờ theo mẫu và hướng dẫn của chủ đầu tư/cơ quan có thẩm quyền nhằm xác nhận điều kiện về nhà ở.
4. Hồ sơ chứng minh thu nhập
Tùy từng đối tượng, hồ sơ có thể yêu cầu giấy tờ chứng minh thu nhập hoặc tình trạng lao động theo quy định.
Lưu ý: Không nên chuẩn bị hồ sơ theo các mẫu không chính thức được chia sẻ trên mạng. Khách hàng nên sử dụng biểu mẫu và hướng dẫn do HUD công bố khi dự án bắt đầu nhận hồ sơ.
TIỆN ÍCH VÀ MÔI TRƯỜNG SỐNG TẠI HUD THỦ ĐỨC
NOXH HUD Vạn Phúc city nằm trong khu dân cư số 6 thuộc Khu dân cư – Công viên giải trí Hiệp Bình Phước.
Với mô hình chung cư 7 tầng, dự án được quy hoạch với khu căn hộ và các không gian dịch vụ thương mại.
Việc nằm trong khu vực Hiệp Bình cũng giúp cư dân có khả năng tiếp cận hệ thống tiện ích hiện hữu của khu vực như:
- Hệ thống trường học.
- Cơ sở y tế.
- Chợ và hệ thống thương mại.
- Cửa hàng, dịch vụ dân sinh.
- Các khu đô thị và khu dân cư lân cận.
- Hệ thống giao thông kết nối với các khu vực của TP. Hồ Chí Minh.
Khách hàng khi tìm hiểu nên đánh giá đồng thời vị trí căn hộ, khả năng kết nối giao thông và tiện ích thực tế xung quanh dự án, thay vì chỉ dựa vào thông tin quảng cáo.
NHỮNG ĐIỂM CẦN LƯU Ý KHI TÌM HIỂU HUD THỦ ĐỨC
Một trong những vấn đề quan trọng nhất hiện nay là khách hàng cần phân biệt thông tin chính thức của chủ đầu tư với thông tin môi giới trên thị trường.
Trong thông báo về công tác kinh doanh, HUD cho biết dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh tại thời điểm thông báo và chủ đầu tư không thực hiện chào bán sản phẩm, không ủy quyền/giao quyền cho tổ chức hoặc cá nhân nào thay mặt HUD kinh doanh sản phẩm hoặc huy động vốn cho dự án.
Do đó, khách hàng nên đặc biệt thận trọng với các thông tin như:
- “Nhận giữ chỗ HUD Thủ Đức”.
- “Đặt cọc suất nội bộ”.
- “Mua suất ngoại giao”.
- “Chuyển nhượng suất NOXH”.
- “Đóng tiền để ưu tiên hồ sơ”.
Chỉ thực hiện các giao dịch và nộp hồ sơ theo thông báo chính thức của HUD.
CÓ NÊN QUAN TÂM NHÀ Ở XÃ HỘI HUD THỦ ĐỨC?
HUD Thủ Đức đang được nhiều người tìm hiểu nhờ vị trí tại khu vực Hiệp Bình, số lượng căn hộ nhà ở xã hội được công bố tương đối giới hạn với 209 căn để bán.
Đối với người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, những thông tin đáng quan tâm nhất hiện nay gồm:
Thứ nhất, vị trí: dự án nằm tại Khu dân cư số 6, khu vực Hiệp Bình.
Thứ hai, diện tích: có hai nhóm căn hộ khoảng 53,5 m² và 69,5 m².
Thứ ba, giá: mức tạm tính khoảng 30,7 triệu đồng/m², chưa phải giá bán chính thức.
Thứ tư, tiến độ: dự kiến hoàn thành Quý III/2027.
Thứ năm, hồ sơ: dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ trong Quý IV/2026.
Đây là những thông tin người mua nên theo dõi trước khi đưa ra kế hoạch tài chính và chuẩn bị hồ sơ.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ NHÀ Ở XÃ HỘI HUD THỦ ĐỨC
1. Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức ở đâu?
Dự án nằm tại lô CCTNT, Khu dân cư số 6 thuộc Khu dân cư – Công viên giải trí Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình, TP. Hồ Chí Minh.
2. Ai là chủ đầu tư HUD Thủ Đức?
Chủ đầu tư là Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD).
3. HUD Thủ Đức có bao nhiêu căn hộ?
Dự án có 209 căn hộ nhà ở xã hội để bán và 28 căn dịch vụ thương mại.
4. Căn hộ HUD Thủ Đức có diện tích bao nhiêu?
Hai nhóm diện tích được HUD công bố là khoảng 53,5 m² và 69,5 m²/căn.
5. Giá bán HUD Thủ Đức bao nhiêu?
Giá bán tạm tính khoảng 30,7 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Giá chính thức sẽ được công bố sau khi được xác định, phê duyệt theo quy định.
6. Khi nào HUD Thủ Đức nhận hồ sơ?
Theo thông tin hiện tại, thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ là Quý IV/2026. Thời gian cụ thể sẽ do HUD công bố trước khi tiếp nhận.
7. HUD Thủ Đức khi nào hoàn thành?
Dự án dự kiến hoàn thành vào Quý III/2027.
8. Có nên đặt cọc giữ chỗ HUD Thủ Đức?
Khách hàng không nên tự ý đặt cọc hoặc chuyển tiền cho các cá nhân/tổ chức không được HUD công bố. HUD từng thông báo rằng dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh và không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân nào thay mặt HUD chào bán hoặc huy động vốn.
PHÚC LONG REAL – CẬP NHẬT THÔNG TIN NHÀ Ở XÃ HỘI HUD THỦ ĐỨC
Phúc Long Real cập nhật thông tin dự án Nhà ở xã hội HUD Vạn Phúc City theo các thông báo và dữ liệu được công bố từ chủ đầu tư, giúp khách hàng thuận tiện theo dõi:
- Thông tin vị trí dự án.
- Quy mô và số lượng căn hộ.
- Diện tích căn hộ.
- Giá bán dự kiến.
- Tiến độ xây dựng.
- Thời gian dự kiến nhận hồ sơ.
- Điều kiện và hồ sơ đăng ký.
- Các thông báo mới từ chủ đầu tư.
Khách hàng quan tâm Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức nên theo dõi thông báo chính thức của HUD trước khi thực hiện bất kỳ khoản thanh toán, đặt cọc hoặc giao dịch nào.
Phúc Long Real sẽ tiếp tục cập nhật khi chủ đầu tư công bố thông tin chính thức về thời gian nhận hồ sơ, giá bán, phương thức đăng ký và danh sách căn hộ được tiếp nhận hồ sơ.
