Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh – Thông tin dự án, giá bán, mặt bằng và tiến độ

23/09/2026

Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh là dự án nhà ở xã hội tại khu vực Uy Nỗ, Đông Anh, Hà Nội, do Tổng Công ty 319 – Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai trên khu đất khoảng 15.286 m², quy hoạch 4 khối nhà cao 9 tầng, cung cấp 466 căn hộ dành cho người thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Dự án được khởi công vào tháng 12/2024 và đang trong quá trình hoàn thiện. Theo thông tin được công bố, thời điểm hoàn thành dự kiến vào tháng 10/2026

Tổng quan nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh

Thông tin quy mô 466 căn, trong đó 419 căn bán và 47 căn thuê mua, được các nguồn cập nhật dựa trên thông tin dự án.

Lưu ý: Một số website môi giới hiện sử dụng tên “Calyx Residence” và công bố thêm các thông tin thương mại khác. Khi đăng tải trên website, nên ưu tiên tên pháp lý “Dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh – phần nhà ở xã hội” và chỉ sử dụng tên thương mại khi có căn cứ chính thức từ chủ đầu tư.

Vị trí nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh

Dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ nằm tại khu vực xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội, gần tuyến đường Cổ Loa. Đây là khu vực có vai trò quan trọng trong quá trình phát triển đô thị phía Bắc Hà Nội.

Vị trí dự án được đánh giá về khả năng kết nối với khu vực trung tâm Đông Anh cũng như các tuyến giao thông hướng vào nội đô.

Từ khu vực dự án, cư dân có thể tiếp cận:

• Đường Cổ Loa.
• Trung tâm hành chính Đông Anh.
• Các khu dân cư hiện hữu của Đông Anh.
• Hệ thống trường học, chợ và dịch vụ dân sinh.
• Các tuyến đường kết nối Đông Anh với khu vực nội thành Hà Nội.
• Khu vực cầu Nhật Tân và sân bay Nội Bài thông qua mạng lưới giao thông phía Bắc thành phố.

Việc dự án nằm trong khu vực đô thị đang phát triển giúp người mua có thể thuận tiện tiếp cận các tiện ích hiện hữu thay vì phải phụ thuộc hoàn toàn vào hệ thống tiện ích nội khu.

Quy mô dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ

Phần nhà ở xã hội của dự án được xây dựng trên khu đất khoảng 15.286 m².

Theo thông tin được công bố, dự án có:

• 4 khối nhà ở cao 9 tầng.
• 1 tầng hầm.
• 1 tầng tum.
• Tổng số 466 căn hộ.
• Tổng diện tích xây dựng khoảng 6.879 m².
• Tổng diện tích sàn của 4 khối nhà khoảng 61.086 m².
• Mật độ xây dựng khoảng 45%.

Khu vực ngoài công trình được bố trí sân vườn, cây xanh, cảnh quan và khu vui chơi dành cho trẻ em.

Đây là quy mô tương đối tập trung, hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại Đông Anh.

Thiết kế và mặt bằng căn hộ Uy Nỗ Đông Anh

Theo các thông tin đang được công bố trên thị trường, căn hộ tại dự án có nhiều diện tích khác nhau, trong đó phổ biến là các căn hộ khoảng 40 m² đến gần 70 m².

Một số loại diện tích được ghi nhận gồm:

• Khoảng 40 – 44 m².
• Khoảng 58,6 m².
• Khoảng 60,8 m².
• Khoảng 64,6 m².
• Khoảng 66,7 m².
• Khoảng 69,7 m².

Các căn hộ được thiết kế theo hướng tối ưu diện tích sử dụng, phù hợp với nhu cầu của hộ gia đình nhỏ, người lao động và các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Một số loại căn hộ được công bố có:

Căn 2 phòng ngủ, 1 WC

Diện tích nhỏ, phù hợp với gia đình trẻ hoặc người có nhu cầu sở hữu căn hộ vừa phải.

Căn 2 phòng ngủ, 2 WC

Diện tích lớn hơn, phù hợp với hộ gia đình có từ 3–4 thành viên.

Lưu ý: Diện tích, số căn từng loại và cách bố trí căn hộ cần được đối chiếu với mặt bằng/hồ sơ chính thức của chủ đầu tư tại từng đợt công bố.

Tiện ích nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh

Dự án được quy hoạch theo mô hình khu nhà ở có không gian cây xanh và các khu vực phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung.

Tiện ích nội khu

Một số hạng mục được công bố gồm:

• Khu cây xanh và sân vườn.
• Khu vui chơi trẻ em.
• Không gian cảnh quan.
• Tầng hầm phục vụ đỗ xe và kỹ thuật.
• Hệ thống giao thông nội bộ.
• Không gian sinh hoạt chung của cư dân.

Dự án có tầng hầm phục vụ chức năng để xe và kỹ thuật, trong khi khu vực sân vườn được bố trí cây xanh và khu vui chơi trẻ em.

Tiện ích ngoại khu

Nhờ nằm trong khu vực dân cư hiện hữu của Đông Anh, cư dân có thể tiếp cận các nhóm tiện ích:

• Trường học.
• Chợ dân sinh.
• Trung tâm hành chính.
• Cơ sở y tế.
• Siêu thị và cửa hàng tiện lợi.
• Ngân hàng.
• Dịch vụ ăn uống.
• Các tuyến giao thông kết nối nội đô.

Điểm đáng chú ý của dự án là khả năng tận dụng hệ thống hạ tầng và dịch vụ đã hình thành tại khu vực Đông Anh.

Giá bán nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh

Giá bán là một trong những thông tin được người mua quan tâm nhất.

Một số nguồn thị trường hiện ghi nhận mức giá dự kiến khoảng 20,6 triệu đồng/m². Một nguồn cập nhật mức 20.617.583 đồng/m², chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Nếu lấy mức giá tham khảo này để tính toán, giá căn hộ sẽ phụ thuộc vào:

• Diện tích căn hộ.
• Vị trí căn.
• Tầng.
• Các khoản thuế, phí liên quan.
• Kinh phí bảo trì.
• Chính sách bán hàng chính thức.

Ví dụ, căn khoảng 40 m² nếu áp dụng đơn giá khoảng 20,6 triệu đồng/m² sẽ có giá khoảng 824 triệu đồng, trước khi tính các khoản chi phí liên quan.

Tuy nhiên, không nên xem mức giá trên là giá bán chính thức cho mọi căn hộ nếu chưa đối chiếu với thông báo giá được cơ quan có thẩm quyền/chủ đầu tư công bố tại thời điểm đăng ký.

Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh có những hình thức nào?

Theo thông tin được công bố, 466 căn hộ của dự án được phân bổ:

• 419 căn để bán.
• 47 căn để thuê mua.

Thông tin này được ghi nhận trong các nguồn cập nhật về dự án và cũng được báo chí đưa tin khi dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện.

Người có nhu cầu cần phân biệt:

Mua nhà ở xã hội: người đủ điều kiện ký hợp đồng mua căn hộ theo quy định.

Thuê mua nhà ở xã hội: người thuê mua thanh toán trước một phần giá trị căn hộ và thanh toán phần còn lại theo hợp đồng trong thời hạn thuê mua.

Hình thức áp dụng cụ thể cần căn cứ thông báo tiếp nhận hồ sơ và chính sách chính thức của dự án.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội Uy Nỗ

Việc mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội không áp dụng tự do như căn hộ thương mại.

Người đăng ký phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội và đáp ứng các điều kiện tương ứng theo pháp luật nhà ở hiện hành.

Thông thường hồ sơ sẽ liên quan đến các nhóm điều kiện như:

Điều kiện về đối tượng

Người đăng ký phải thuộc một trong các nhóm đối tượng được pháp luật quy định về chính sách nhà ở xã hội.

Điều kiện về nhà ở

Người đăng ký cần đáp ứng điều kiện về thực trạng nhà ở theo quy định tại thời điểm xét duyệt.

Điều kiện về thu nhập

Một số nhóm đối tượng phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định.

Điều kiện về hồ sơ

Hồ sơ cần có các giấy tờ chứng minh:

• Đối tượng.
• Điều kiện về nhà ở.
• Điều kiện thu nhập nếu thuộc trường hợp phải xác nhận.
• Thông tin cư trú/nhân thân.
• Các giấy tờ ưu tiên nếu có.

Các điều kiện thực tế cần được kiểm tra theo quy định và thông báo của đợt tiếp nhận hồ sơ cụ thể, không nên áp dụng một bộ điều kiện cũ cho mọi thời điểm.

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Uy Nỗ

Người có nhu cầu nên chuẩn bị trước các nhóm giấy tờ cơ bản:

1. Đơn đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội

Điền theo mẫu được cơ quan/chủ đầu tư hướng dẫn.

2. Giấy tờ chứng minh đối tượng

Tùy từng nhóm đối tượng sẽ có giấy tờ chứng minh tương ứng.

3. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

Có thể bao gồm giấy xác nhận về thực trạng nhà ở theo mẫu hiện hành.

4. Giấy tờ chứng minh thu nhập

Áp dụng đối với nhóm đối tượng phải đáp ứng điều kiện về thu nhập.

5. Giấy tờ nhân thân

CCCD và các giấy tờ liên quan theo yêu cầu hồ sơ.

6. Giấy tờ chứng minh ưu tiên

Nếu thuộc nhóm được hưởng chính sách ưu tiên trong việc xét duyệt.

Người mua nên sử dụng mẫu hồ sơ và danh mục giấy tờ do chủ đầu tư/cơ quan có thẩm quyền công bố tại thời điểm nộp, bởi biểu mẫu và yêu cầu có thể thay đổi theo quy định mới.

Tiến độ nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh

Dự án được khởi công ngày 17/12/2024. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Tổng Công ty 319 – Bộ Quốc phòng được triển khai.

Quá trình triển khai hiện đã chuyển sang giai đoạn hoàn thiện. Hình ảnh cập nhật cho thấy các khối nhà đã cất nóc và đang hoàn thiện công trình.

Theo mục tiêu được công bố, dự án dự kiến hoàn thành vào 30/10/2026.

Tiến độ dự kiến

Nhà ở xã hội Uy Nỗ đã nhận hồ sơ chưa?

Đây là điểm người mua cần đặc biệt lưu ý.

Theo thông tin đã công bố cho đợt tiếp nhận hồ sơ trước đây, thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua/thuê mua đã được thực hiện trong năm 2025 và đợt nhận hồ sơ đó kết thúc ngày 25/11/2025.

Do đó, không nên đưa nội dung “đang nhận hồ sơ” lên website nếu chưa có thông báo chính thức cho một đợt tiếp nhận mới.

Nếu có đợt mở bán hoặc tiếp nhận hồ sơ bổ sung, người mua nên kiểm tra thông tin từ:

• Chủ đầu tư Tổng Công ty 319 – Bộ Quốc phòng.
• Sở Xây dựng Hà Nội.
• Các thông báo chính thức liên quan đến dự án.

Pháp lý nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh

Dự án có tên pháp lý là Dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội – phần nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư là Tổng Công ty 319 – Bộ Quốc phòng, dự án được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

Về quy mô tổng thể, dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ có diện tích khoảng 85.747 m², trong đó khoảng 15.286 m² dành cho phần nhà ở xã hội.

Người mua cần phân biệt giữa: Pháp lý của toàn bộ khu nhà ở và pháp lý của phần nhà ở xã hội.

Đối với từng căn hộ, thông tin về hợp đồng mua bán, quyền sử dụng đất, thời hạn sở hữu và giấy chứng nhận cần căn cứ hồ sơ pháp lý và hợp đồng chính thức.

Có nên mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh?

Thay vì chỉ đánh giá dự án theo giá bán, người có nhu cầu nên xem xét theo các tiêu chí cụ thể:

Vị trí

Dự án nằm tại khu vực Đông Anh, gần đường Cổ Loa và hệ thống hạ tầng hiện hữu.

Giá

Mức giá tham khảo khoảng 20,6 triệu đồng/m² thuộc nhóm giá nhà ở xã hội và cần được đối chiếu với giá chính thức từng đợt.

Diện tích

Các căn hộ diện tích khoảng 40–70 m² tạo ra nhiều lựa chọn cho hộ gia đình có quy mô khác nhau.

Quy mô

466 căn hộ giúp dự án cung cấp thêm nguồn cung nhà ở xã hội cho khu vực Đông Anh.

Tiến độ

Dự án đã khởi công từ cuối năm 2024, hiện đã cất nóc và đang hoàn thiện, với mục tiêu hoàn thành vào tháng 10/2026.

Điều kiện mua

Đây là yếu tố cần kiểm tra đầu tiên. Không phải tất cả người có nhu cầu đều có thể mua căn hộ, mà phải đáp ứng điều kiện về đối tượng, nhà ở, thu nhập và hồ sơ theo quy định.

Những câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội Uy Nỗ

Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh ở đâu?

Dự án nằm tại khu vực Uy Nỗ, Đông Anh, Hà Nội, gần đường Cổ Loa.

Chủ đầu tư nhà ở xã hội Uy Nỗ là ai?

Chủ đầu tư là Tổng Công ty 319 – Bộ Quốc phòng.

Nhà ở xã hội Uy Nỗ có bao nhiêu căn?

Dự án có 466 căn hộ, gồm 419 căn để bán và 47 căn thuê mua.

Nhà ở xã hội Uy Nỗ cao bao nhiêu tầng?

Phần nhà ở xã hội được quy hoạch gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, 1 tầng hầm và 1 tầng tum.

Giá nhà ở xã hội Uy Nỗ bao nhiêu?

Một số nguồn hiện ghi nhận mức giá khoảng 20,6 triệu đồng/m². Đây nên được xem là mức tham khảo cho đến khi đối chiếu với thông báo giá chính thức của dự án.

Khi nào dự án hoàn thành?

Mục tiêu được công bố là 30/10/2026.

Dự án có những diện tích căn hộ nào?

Các nguồn công bố diện tích khoảng 40–44 m² và 58,6–69,7 m², tùy loại căn. Người mua cần kiểm tra mặt bằng và danh mục căn hộ chính thức.

Đã nhận hồ sơ mua nhà chưa?

Đợt tiếp nhận hồ sơ được công bố trước đây đã kết thúc vào 25/11/2025. Nếu có đợt mới, cần theo dõi thông báo chính thức.

Thông tin liên hệ và lưu ý cho người mua

Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh là dự án thuộc nhóm nhà ở xã hội nên quy trình mua không giống dự án căn hộ thương mại.

Người có nhu cầu nên kiểm tra lần lượt:

Bước 1: Xác định mình có thuộc đối tượng được hưởng chính sách NOXH.

Bước 2: Kiểm tra điều kiện về nhà ở.

Bước 3: Kiểm tra điều kiện thu nhập nếu thuộc nhóm áp dụng.

Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ theo mẫu mới nhất.

Bước 5: Theo dõi thông báo tiếp nhận hồ sơ chính thức.

Bước 6: Kiểm tra danh sách đủ điều kiện và quy trình xét duyệt.

Bước 7: Chỉ ký hợp đồng và thanh toán theo hướng dẫn chính thức của chủ đầu tư.

Đặc biệt, người mua không nên chuyển tiền đặt cọc cho cá nhân/môi giới chỉ dựa trên lời quảng cáo “suất nội bộ”, “suất ngoại giao” hoặc “bao đỗ hồ sơ” khi chưa kiểm chứng.

Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh là dự án nhà ở xã hội do Tổng Công ty 319 – Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, quy mô phần NOXH khoảng 15.286 m², gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, cung cấp 466 căn hộ. Dự án khởi công cuối năm 2024, hiện đã bước sang giai đoạn hoàn thiện và mục tiêu hoàn thành được công bố là 30/10/2026.

Với người đang tìm kiếm nhà ở xã hội Đông Anh, các thông tin quan trọng nhất cần theo dõi là giá bán chính thức, diện tích căn hộ, điều kiện mua, lịch tiếp nhận hồ sơ và tiến độ bàn giao. Những thông tin này nên được cập nhật theo từng đợt công bố của chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà ở.